台中房市火 北屯、南屯最熱-代辦房屋土地二胎貸款找上順就對了
全台2月買賣移轉棟數出爐，六都合計創下1.8萬棟、年增52%的佳績，同時也較上月成長16%；而台中市的3,797棟、月增幅度更達34.6%，其中光是位居前二名的北屯、南屯，就占全市35%移轉量，表現驚人。
北屯近年在捷運綠線、好市多二店及中信金商場等利多加持下，土地價格節節攀升，戰況最火熱的機捷特區，新案單價更已上看3字頭，地價走勢及區域未來發展受到關注，包括寶輝、惠宇、華太、鉅虹、亞銳士等建商爭相插旗。
其中，華太「怡居」基地位在正好市多商圈，擁G0、G3雙鐵共構及三面臨路優勢，公開至今銷售已破九成，平均成交單價約27萬元。
惠宇在三案皆一日內秒殺完銷後，預計520檔期推出新案，產品規劃35至55坪、三至四房，每坪開價3字頭起，尚未公開就吸引逾700組客戶預約，顯見惠宇超強品牌吸引力，反應區域買氣快速升溫。
而南屯因涵蓋七期南側、八期、單元二等精華重劃區，早已成為高價豪宅區的代名詞，價格拉漲力道強勁，銷售成績也令人刮目相看。
近期交屋的「雙橡園1617」，在第三波實價揭露後，社區每坪成交一舉上升至均價55.1萬元，成功進入台中十大高價豪宅榜，更創下南屯三案接連完銷的難得紀錄。
「雙橡園1617」坐落惠文路與向上路口角地，正對文心森林公園近3萬坪綠地景觀，高端客不約而同相中此精華地點入住、置產。雙橡園獨有的頂級豪宅物業服務，讓豪宅價值從硬體到服務都維持最頂尖水準。
此外，單元二重劃區也是南屯房市表現突出的另一匹黑馬，從內政部實價登錄土地交易價格來看，位居單元二核心的永富段土地，2014年成交均價每坪約31萬元，2017年來到52萬元，短短三年間有近67%漲幅。
多家七期建商如寶輝、精銳、惠宇等，也都搶進單元二推案，捷報頻傳。擅長生機建築、綠意營造的陸續建設，即將公開新案「陸府觀森」，基地位於益豐路四段、大墩12街角地，面積1,041坪，規劃62戶，坪數設定為57、65、100坪，以及高樓層的露台戶別，滿足高端客對住宅的不同需求。
「陸府觀森」將垂直綠化設施極大化，每戶規劃兩座植樹大陽台，除了客廳區陽台，主臥區域設計大尺寸宜居陽台，最大深度達3米，寬度3.6米，陽台面積將近3坪。此外，惠宇在「大聚」、「五十七間堂」、「一森青」三案陸續完銷後，將趁勢於單元三推出新案，採宜居建築設計，地點位在文心南五路與益昌三街口，基地2,000坪，坪數設定42、60、70坪，每坪開價45萬元起，總銷40億元。
新案預計5月公開，規劃有垂直綠化的3米大陽台，更將豪宅等級公設如茶屋、芳療室、游泳池等引進社區，可望將惠宇獨到的庭園造景功力昇華至另一個境界，備受市場矚目。
文章來源https://money.udn.com/money/story/5930/4414766#prettyPhoto
